房地产行业突传大音问。

　　9月23日，港股开盘后，中国奥园股价一刹飙涨，盘中一度暴涨147.9%。音问面上，中国奥园日前发布公告称，中东投资集团Multi Gold Group Limited成为中国奥园新的战术投资方，并干与董事局获取董事局主席席位。

　　在业界看来，中东投资集团入主并控股，对中国奥园关联利益方来说都可谓是内容性利好音问。

　　中国奥园是一家老牌粤系房企，一度遭受了漫长的至暗工夫——境外债务重组，停牌长达17个多月。本年3月，中国奥园竣事通盘重组要求，境外重组蓄认识效，成为首家完成境外债务重组的粤系房企。

　　暴涨148%

　　9月23日，港股开盘后，中国奥园股价一刹暴涨，盘中最大涨幅达147.9%，律例发稿，涨幅仍超106%，最新总市值约为9.3亿港元。

　　音问面上，中国奥园9月20日发布公告称，中东投资集团Multi Gold Group Limited成为中国奥园新的战术投资方，并干与董事局获取董事局主席席位。

　　公告傲气，公司主要股东Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（简称“Ace Rise”）本心转让约6.2亿股本公司平庸股予Multi Gold Group Limited（简称“Multi Gold”）。

　　据悉，转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold将领有公司约5.02亿股及约6.2亿股股份的权利，分歧占中国奥园于本公告日历一都已刊行股本的约13.31%及16.48%。中国奥园首创东谈主郭梓文握有公司股份降至约6.18亿股，占中国奥园一都已刊行股本约16.38%。Multi Gold将成为公司单一最大股东。

　　公告傲气，自9月20日起，郭梓文已由公司试验董事调任为非试验董事，并不再担任董事会主席、公司提名委员会主席及上市章程第3.05条项下的公司授权代表。

　　行为2024年首家完成境外债重组的粤系民营房企，这次迎来中东朱门成本入局，更被业界视为中国奥园重组战术上的又一内容性进展。

　　府上傲气，Multi Gold是阿联酋的专科投资机构，处罚东谈主架构中也有阿联酋颇具影响力的土产货眷属成员参与。Multi Gold专注于中东和北非地区的阵势投资，合座的投经历调偏重可握续性和社会背负感。

　　Multi Gold的唯独董事兼最终实益领有东谈主为Alobeidli。Alobeidli在多个范畴领有逾20年的劝诫，其中包括科技、房地产及战术商讨范畴。自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment（摩根士丹利投资公司）的总司理，该公司已参与阿联酋多个房地产阵势。Alobeidli分歧于2001年至2015年时间及2015年至2023年时间担任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政总裁。

　　中国奥园在公告中称，Multi Gold战术进驻后，将加强及改善集团处罚层职责，并确保其处罚团队踏实，为中国奥园后续战术发展和日常运营提供全方面相沿。中国奥园进一步觉得，转让事项将不会对该公司合座营运及财务领略变成任何不利影响。

　　在业界看来，中东投资集团入主并控股，对中国奥园关联利益方来说都可谓是内容性利好音问。

　　是否安全“上岸”？

　　中国奥园是一家老牌粤系房企，于1996年在广州开发，2007年在港交所上市。2019年的销售额曾冲破千亿大关，达到1180亿元，跃居世界销售前30强。

　　2022年1月，中国奥园一刹爆雷。其时面对行将到期的好意思元债兑付，中国奥园自曝“无力偿还”，并流露成心引入战术投资者，为脚下的债务危急纾困。

　　之后，中国奥园便经历了漫长的至暗工夫。2022年4月1日，中国奥园开动停牌，直到2023年9月25日复牌，历经17个多月。

　　2023年下半年，中国奥园的化债步履显著加速。2023年11月29日，中国奥园流露约占已投票有表决权术划债权总值的79.11%债权东谈主投票歌颂中国奥园境外债重组蓄意，这意味着其61亿好意思元境外债重组决策获取通过。

　　2023年12月21日，有市集音问称，中国奥园左证好意思国《收歇法》第15章在纽约法院肯求收歇保护。

　　对此，中国奥园公开恢复，是因为现存公开债券受纽约法统辖，阐述要领是鼓动境外债务重组的必要体式，不是收歇计帐要领，其标的是阐述一经获取大大都债权东谈主本心的公司重组蓄意，退避诉讼风险，以便利境外债务重组蓄意的顺利实施。

　　本年1月12日，中国奥园流露公告，其境外债务重组蓄意已获关联法院批准。左证获批的境外重组决策，中国奥园将刊行新的融资器具对原有约61亿好意思元的境外债务进行置换，包括4只合计23亿好意思元的新债务器具，以及14亿股平庸股、1.43亿好意思元无息强制可养息债券、16亿好意思元永续债。

　　继境外债务重组决策获债权东谈主会议投票通过，取得关联法院批准后，奥园境外债务重组蓄意竣事通盘重组要求，在境表里债权东谈主的放荡相沿下，中国奥园完成境内程序化公开债务产物的合座缓期以及境外债务的全面重组，并于2024年3月20日竣事通盘重组要求，境外重组蓄认识效，成为首家完成境外债务重组的粤系房企。

　　重组完成后，中国奥园的净钞票合座增厚约313.5亿元，2024年6月末有息欠债较旧年底减少约284亿元，钞票欠债表景象大幅改善。

　　据公司流露的2024年半年报，本年上半年，公司股东应占溢利约为223.12亿元，同比扭亏转盈。公司暗意，主要由于公司完成境外债务重组录得收益所致。

　　但中国奥园在销售端仍濒临较大压力。半年报傲气，本年上半年，中国奥园总贸易额约为47.34亿元，同比减少56.7%；公司销售物业收入约为39.94亿元，同比减少56.9%；所拜托物业的总楼面面积较上年同时的115万一样米减少至41万一样米，减少64.3%。

　　上半年@91porn_soul，公司毛损为约2.03亿元，同比减少127.4%，毛赔本率为4.3%。公司其他收入、收益及赔本主要包括来自完成本集团境外债务重组的收益约266.38亿元过甚他净赔本约3.04亿元。