10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、诞生银行、交通银行、邮储银行六大买卖银行发布公告，将从11月1日起哥哥射，无间对买卖性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制。这是对央行此前发布的完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制要求的落实。

关于此前不少贷款东说念主合计“房贷利率重订价周期长入为一年，弗成实时反馈商场供需变化，容易形成新老房贷利差过大”等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的附近。据了解，除了六大买卖银行除外，其它买卖银行近期也将无间发布公告，明确新的个东说念主房贷利率订价机制。买卖性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制以后，东说念主民银即将不再长入调治存量房贷利率。

10月25日，寰宇性银行对相宜条款的存量房贷借债东说念主进行了批量调治哥哥射，关系借债东说念主无间反馈已接到贷款银行手机短信奉告，暗示房贷利率已调治告捷，部分借债东说念主调降幅度高达130BP（基点）。

初步统计，放置10月28日，21家寰宇性银行已完成批量调治，系数5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地设施东说念主银行也将无间完成批量调治。由于房贷利率重订价日历不同，不同借债东说念主调治后的房贷利率会有所互异，重订价后皆将是相似的，存量房贷利率调治的成果将分步完了。

关于重订价周期，公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的附近。贷款东说念主不错随时向银行漠视将重订价周期调治为3个月或6个月，也不错保捏为一年。需要抵制的是，在整个还款周期里，房贷利率重订价周期只可调治一次。

这也意味着，如若贷款东说念主合计以前贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调治为三个月，就可能更早地享受到贷款商场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如若贷款东说念主合计以前贷款利率将高涨，那么将房贷利率重订价周期保捏为一年，我方的房贷利率奴婢LPR高涨的技艺就可能会更晚一些。

丝袜内射

寰宇新披发房贷平均利率以央行官方网站利率战略栏目公布的为准。比如，央行10月31日公布的2024年第三季度寰宇新披发买卖性个东说念主住房贷款加权平均利率为3.33%。记者获悉，每年1月、4月、7月、10月末，中国东说念主民银行会公布上一季度寰宇新披发房贷利率水平，供银行和借债东说念主参考。

业内泰斗众人暗示，房贷协议时限多半较长，部分期限达到30年哥哥射，从整个贷款周期看，重订价周期詈骂对借债东说念主的影响是中性的。在LPR下行周期内，重订价周期越短，借债东说念主可早享受降息红利。如若以前经济地点好转，战略利率和LPR参加上行通说念，重订价周期越短，借债东说念主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息职守。重订价周期只可调治一次，借债东说念主要空洞考虑本身情况审慎有打算，用好这一次遴荐的权柄。